如何平衡樓市調(diào)控帶來的沖擊
國家樓市調(diào)控政策使作為房地產(chǎn)下游門窗業(yè)受到了一定的影響。特別是其中的高端產(chǎn)品，銷量明顯降低。而那些以生產(chǎn)高端產(chǎn)品為主的企業(yè)，受到的影響就更大。所以，以高端產(chǎn)品生產(chǎn)為主的企業(yè)要想繼續(xù)發(fā)展，必須尋找一條應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)政策調(diào)控的新路子，如何平衡樓市調(diào)控帶來的沖擊？那就是合理轉(zhuǎn)型。
帶著“新形勢下企業(yè)如何合理轉(zhuǎn)型”這一問題，筆者采訪了一些知名鋁合金門窗企業(yè)的經(jīng)理人，他們對(duì)這一問題有著不同的看法。
從生產(chǎn)材料看，木門需要的原材料比較單一，不像鋁合金材料有眾多選擇余地；從生產(chǎn)周期看，生產(chǎn)一個(gè)木門，短則需要二、三十日，長則需要五、六十日，而生產(chǎn)一個(gè)鋁合金門短則一周，長則只需十二、三日即可。所以許多生產(chǎn)木門的企業(yè)，看到了鋁合金門窗的優(yōu)勢，都紛紛轉(zhuǎn)型來做鋁合金門窗。
房地產(chǎn)政策的調(diào)整，影響了我們高端產(chǎn)品的銷售，所以我們對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)進(jìn)行了一定的轉(zhuǎn)型，即由全部生產(chǎn)高端產(chǎn)品向重點(diǎn)生產(chǎn)高端產(chǎn)品和部分生產(chǎn)中、低端產(chǎn)品轉(zhuǎn)型。
房地產(chǎn)政策，使一線城市的房屋成交量下降。鋁合金門窗行業(yè)處于房地產(chǎn)業(yè)的下游，難免會(huì)受到影響，特別是高端產(chǎn)品，受到的影響更大。我們星際門業(yè)主打的就是高端產(chǎn)品，這種情況將影響我們企業(yè)的發(fā)展。所以，為了應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控形勢，我們決定對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行轉(zhuǎn)型，即由全部生產(chǎn)高端產(chǎn)品向重點(diǎn)生產(chǎn)高端產(chǎn)品和部分生產(chǎn)中、低端產(chǎn)品轉(zhuǎn)型。
同時(shí)，我們還看到了，國家的限購政策主要是為了抑制一線城市的房價(jià)，而二、三線城市的房價(jià)并未受到太大影響，所以二、三線城市的市場空間還很大。今年，我國經(jīng)濟(jì)第一季度情況良好，但第二季度并不景氣，使得一線城市的很多外出務(wù)工人員，紛紛返鄉(xiāng)工作。他們中的一部分人，回到家鄉(xiāng)，買房或者蓋房，這樣就為二、三線城市家居建材行業(yè)提供了更多的商機(jī)。
目前，在眾多的鋁門窗企業(yè)中，要想脫穎而出，立于不敗之地，首要的就是練好內(nèi)功。只有把好產(chǎn)品的質(zhì)量關(guān)，企業(yè)才能不斷地發(fā)展壯大。然后是產(chǎn)品創(chuàng)新。由于門窗市場，跟風(fēng)現(xiàn)象嚴(yán)重，所以企業(yè)的產(chǎn)品要不斷創(chuàng)新，樹立品牌文化，才能在激烈的市場競爭中，站穩(wěn)自己的腳跟。
綜上所述，產(chǎn)品轉(zhuǎn)型首要解決的就是產(chǎn)品的定位問題。產(chǎn)品和品牌的定位，要根據(jù)企業(yè)自身的情況進(jìn)行選擇，適合企業(yè)的才是最好的。所以，無論企業(yè)選擇做高端產(chǎn)品，還是做中、低端產(chǎn)品，都要依據(jù)企業(yè)自身的情況，有所取舍。
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